Рубрики
Блог

Какое напольное покрытие выбрать

Приступая к внутренним работам, вы уже должны понимать, какое напольное покрытие будет лежать у вас в тех или иных комнатах. Так как нужно сразу проложить инженерные сети, электричество, вентиляцию. Если в прихожей, ванной и кухней у вас будет плитка, то соответственно она предполагает установку теплого пола. А его тоже нужно развести еще на этапе внутренних работ. Поэтому о преимуществах и недостатках того или иного напольного покрытия нужно подумать заранее, чтобы потом опять не возвращаться к строительным работам. А теперь подробнее непосредственно об основных покрытиях для пола.

Дерево

Мы намеренно говорим о дереве, потому что в наше время большой выбор напольных покрытий из дерева. Это уже не один паркет, как в старые добрые времена. Дерево, как материал применяется для таких напольных покрытий как штучный паркет, паркетная доска, массив или массивная доска. Деревянные полы красивые, теплые, эстетичные, экологичные, натуральные и просто роскошные. И конечно, если вы строите дом своей мечты, то скорее всего отдадите предпочтение деревянному полу. Ведь что еще может служить верой и правдой долгие годы, как не дерево.

Сегодня для напольного покрытия используют в основном такие породы дерева, как: дуб, бук, клен и ясень. Причем если для гостиной лучше использовать древесину твердых пород – дуб, бук, ясень, то в спальной можно отдать предпочтение мягким породам – вишне, сосне, березе.

В качестве покрытия для паркетного пола, сегодня многие отказываются от лака, и предпочитают покрывать дерево маслом. Такой пол выглядит более естественно и гармонично.

Очень важно, не экономить на укладке напольного покрытия из дерева. Так неприятный скрип дерева может нивелировать все его преимущества.

Стоит сказать и о недостатках деревянного пола: он очень чувствительный к температуре и влаге. Поэтому деревянное покрытие можно использовать не во всех комнатах. И под него н положишь теплый пол, так как дерево может рассохнуться и разрушиться.

Ламинат

Сегодня это один из наиболее популярных, востребованных и удобных видов напольного покрытия. Он износоустойчив, ударопрочен, отличается устойчивостью к бытовой химии и простой в укладке. Изначально ламинат создавался как имитация паркетной доски. Но вскоре стал самостоятельным отдельным уникальным видом напольного покрытия.

Правду говорят, что ламинат ламинату рознь. И сегодня можно найти как недорогие образцы ламината низкого класса, так и дорогие, сравнимые по цене с паркетной доской. Это материал очень высокого класса со сроком службы свыше 15 лет.

Стоит сказать, что наиболее часто в квартирах и помещениях с большой проходимостью используют ламинат 32-33-го класса, чтобы сделать пол максимально долговечным.

Производители ламината не стоят на месте и постоянно предлагают новые все более заманчивые варианты. Так, например, уже есть ламинат для ванных комнат, что очень удобно. А еще ламинат можно использовать вместе с системой теплый пол, что делает его просто незаменимым для квартир в многоэтажных домах.

Керамическая плитка

Надежный и проверенный временем вид напольного покрытия. Плитка незаменима во влажных местах, в помещениях где нужно поддерживать высокие санитарно-гигиенические нормы, в местах с высокой проходимостью. Плитка – практичная, влагостойкая и гигиеничная, поэтому она остается вне конкуренции уже многие годы и даже столетия. А сегодня существует такое многообразие напольных покрытий из плитки, что можно удовлетворить самый изысканный вкус.

Правда у плитки есть тоже свои слабые стороны: она холодная. Особенно это заметно зимой. Поэтому сейчас пол из плитки совмещают с подогревом. И она может быть очень скользкой. Поэтому при выборе напольного покрытия из плитки, обращайте внимание на ее противоскользящие свойства.

 

 

Рубрики
Новости

Контрактовую площадь планируют реконструировать

Контрактовая площадь с ее ларьками и палатками давно выглядит как рынок и мало напоминает зону отдыха. Все изуродовано безвкусными МАФами и торговыми точками. И вот наконец-то Киевская мэрия решила реконструировать площадь, о чем подписано соответствующее распоряжение. В мэрии обещают уже в следующем году озеленить территорию, установить лавочки и декоративное освещение, а также модернизировать трамвайные пути и заменить асфальт.

По словам руководителя Подольской Районной администрации, при реконструкции Контрактовой площади будут опираться на концепцию благоустройства площади, которая стала лучшей на конкурсе в 2015 году. Напомним, что концепцию под названием «Киевская гостиная», разработала тогда группа молодых архитекторов из студии Buro-o. Разработчики проекта предлагают убрать все МАФы, а кофейни разместить в ретротрамваях. И самое главное на месте трамвайной остановки сделать транспортный хаб: с навесами, освещением и др. удобствами для пассажиров. А под самой площадью должен появиться археологический музей.

Что ж посмотрим насколько полно будет реализован проект реконструкции. Очень важно, чтобы все было сделано в одной стилистике, а не по частям. Это сможет придать площади красивый завершенный вид и сделать ее излюбленным местом для киевлян и гостей столицы.

Рубрики
Блог

Грамотное планирование кухни

Кухня несет в себе сразу несколько функций: приготовление еды, хранение продуктов и потребление пищи. Поэтому при планировании зоны кухни это нужно учитывать.

Самая важная функция – приготовление еды, представлена зонами огня и воды. Это плита и мойка соответственно. Для комфортного размещения всех предметов в кухне, в зоне огня должны быть кухонная утварь, духовка, пароварка, плита. Это правильно с точки зрения удобства и комфорта.

Что касается зоны хранения, то сейчас наблюдается такая тенденция, когда городские жители стараются сберегать минимум запасов и не тратить место на хранение продуктов. «Мысли масштабно! Живи компактно»  — вот современный лозунг. Не брать себе слишком много, чтобы не быть ответственным за то, что ты себе набрал.

Ведь как бывает, очень часто проектируя кухню, зона хранения разрастается до невозможного. Потом она забивается огромной утварью, хламом, который никто не использует. И самое главное, чтобы сложить все это, занимается место, которого не хватает, и тратятся деньги на мебель, которой не пользуются.

Сегодня есть тренд к уменьшению масштабов кухни, чтобы не превращать ее в фабрику. Кухню делают более компактной и не заметной в интерьере.

Холодильник сегодня – это отдельно стоящее изделие. Сегодняшняя индустрия дает вам выход, чтобы вы не пихали этот здоровенный агрегат внутрь кухни, делая ее огромной, пусть он стоит где-то отдельно и сам о себе позаботится. Вытяжки встроенные в плиту – это абсолютно технический тренд. Они вытягивают запахи и очищают от жира. И ни свисает и никому не мешают.

Тенденции в создании кухонного пространства

Такие компании как Boffi, Valcuccine, Bulthau, ArtLinea — тренд-сеттеры кухонной индустрии. Глядя на эти компании можно видеть, куда движется кухонный рынок. Так вот, если еще в 2008 году кухня выглядела классически (и сейчас она актуальна) – это вверх плюс низ. То сегодня западные компании – производители кухонь перенесли верх кухни вниз и спрятали за задник. А компания Хити придумала выдвижной ящик на 80 см. и в результате ни один кубический сантиметр не пропадает. И это уже новый тренд.

Очень часто проектируя интерьер, можно функцию бара из кухни удалить. Можно вообще смотреть отдельно на функции кухни. Отдельно чтобы готовить, отдельно система стеллажей, отдельно для хранения. И так же бар может быть отдельным и даже уйти в другую комнату. Не обязательно, чтобы все предметы мебели были одинаковыми. Хотя желательно, чтобы все они образовывали одну историю.

Когда мы имеем дело с большими пространствами и у вас идет кухня от стены до стены или от потолка до пола, то это впечатляет. А когда у вас компактное пространство то очень симпатично, когда вы ставите изделие, которое оторвано от стен. То есть вы представляете потолок, стены, интерьер и полы отдельно, а предметы не ввязываете в интерьер. И эти отдельно стоящие вещи иногда очень удачны. Потому что не всегда так много надо. Это как ножик Викторинокс или сумочка Туми – это удачно продуманный органайзер, когда ты берешь в руки и восхищаешься насколько все детально в ней продумано. В маленьких пространствах архитекторы вначале все обдумывают и выделяют для каждого предмета свое место. В компактном пространстве нужно уметь придумать. Все простое на самом деле очень сложное.

Поэтому проектируя кухню, учитывайте, что возможно вам не нужны все возможностями. Думайте функционально.

 

Рубрики
Новости

Пилотный проект он-лайн регистрации земельного участка

Пилотный проект он-лайн регистрации земельного участка стартовал в Украине 12 октября 2016 года.  Теперь все желающие смогут зарегистрировать свой участок в он-лайн режиме на сайте e.land.gov.ua. Правда до конца года данная услуга будет работать в пилотном режиме в Киеве и Киевской области. А уже с 1 января 2017 года заработает по всей Украине.

Регистрация земельного участка — это одна из наиболее важных и сложных административных услуг. Ежегодно по Украине регистрируют более 500 тыс. земельных участков. Благодаря внедрению он-лайн системы, государственные органы смогут предложить физическим и юридическим лицам совершенно другой уровень качества обслуживания. Это упростит всю процедуру в разы. Сегодня, чтобы зарегистрировать земельный участок нужно потратить кучу времени, выстоять бесконечные очереди и не один, а два раза. После введения электронной регистрации, подать все данные можно будет он-лайн, а потом нужно будет лишь прийти получить документы.
Также за счет автоматизации значительно ускоряется процесс рассмотрения документов от заявителя и принятия соответствующего решения. Такие нововведения сэкономят время и сделают невозможным любые коррупционные риски.

Рубрики
Блог

Аренда жилья с правом выкупа. Как скоро в Украине?

Аренда жилья с правом выкупа становится все более интересной для украинцев, поскольку дает возможность стать владельцем жилья в будущем. Это особенно актуально в том случае, если человек не может позволить себе сразу покупку недвижимости.

В чем же суть отношений по договору аренды жилья с правом выкупа? Прежде всего, не стоит их путать ни с обычным договором аренды, ни с кредитными отношениями. Можно сказать, что теоретически – это колаборация двух договоров: аренды и купли-продажи.

Согласно Закону Украины, аренда жилья с правом выкупа — это правоотношения предприятия-арендодателя и физлица-арендатора, которые возникают на основании заключенного ими договора аренды жилья с выкупом и регулируются Гражданским кодексом Украины. В нем говорится, что «Одна сторона — предприятие-арендодатель передает второй стороне — физическому лицу (лицу-арендатору) жилье за плату на длительный (до 30 лет) срок, по истечении которого или досрочно, при условии полной уплаты арендных платежей, жилье переходит в собственность арендатора».

На основании этого определения, арендатор в будущем может получить право собственности на владение этим жильем. То есть право собственности на жилье к арендатору переходит не сразу. Человек, который арендует жилье становится полноценным собственником, только после уплаты арендодателю всей суммы арендных платежей за весь срок договора. А до этого арендодатель в праве распоряжаться недвижимостью на свое усмотрение. Но чтобы не возникало конфликтных ситуаций, при заключении договора аренды с правом выкупа, нужно в договор внести обязательные условия.

Условия в договоре аренды с правом выкупа:

1) характеристики передаваемого в аренду жилья;

3) размер, порядок формирования, формы и сроки внесения арендных платежей и условия их пересмотра;

4) основания досрочного расторжения договора;

5) возврат средств при прекращении договора по инициативе арендатора;

6) возврат средств при расторжении договора аренды жилья с выкупом в связи с его невыполнением;

7) формировании резерва непредвиденных расходов, связанных с обслуживанием обязательств арендатора;

8) осуществлении управления (распоряжения) жильем арендодателем до полного выкупа жилья арендатором;

9) досрочное прекращении договора аренды жилья с выкупом по инициативе наследника.

Также в договор можно внести и другие условия, существенные для сторон, которые его заключают. А именно, обязанности арендатора жилья:

  1. Использовать жилье только для проживания, обеспечивать его сохранность и поддерживать в надлежащем состоянии.
  2. Не проводить переоборудование и реконструкцию жилья без согласия арендодателя.
  3. Своевременно вносить плату за жилье.

Очень важно, чтобы в договоре аренды жилья с выкупом говорилось о лицах, которые будут проживать вместе с арендатором. Тогда указанные лица получат равные с нанимателем права и обязанности относительно пользования жильем (возможно, это не всем будет выгодно). А ответственность перед арендодателем за нарушение условий договора записанными в нем лицами все равно будет нести арендатор.

Ремонт жилья

В данном вопросе можно подойти с обычным правилом, когда текущий ремонт делает арендатор, а капитальный — арендодатель. Но данные условия могут меняться в договоре. Все по согласованию сторон. Чаще всего на практике получается, что все виды ремонта будут ложиться на плечи арендатора.

Однако в любом случае сторонам нужно учесть следующее: без согласия арендатора не допускается переоборудование жилого дома, в котором находится помещение, переданное в аренду с выкупом, если такое переоборудование существенно изменит условия пользования жильем (ч. 3 ст. 819 ГКУ).

Плата за пользование имуществом в аренде

Обязательно факт уплаты арендных платежей в полном объеме должен быть зафиксирован актом, который будет неотъемлемым приложением к договору аренды с выкупом.

Но уплатой арендных платежей все не заканчивается. Арендатор обязан компенсировать арендодателю расходы, которые тот совершил для выполнения определенных юридических действий:

-страховые платежи;

-расходы на оформление прав собственности на недвижимое имущество;

— на государственную регистрацию недвижимого имущества;

— нотариальные услуги.

Расторжение договора

При необходимости стороны вольны расторгнуть договор по взаимному согласию. Это им позволяет ч 1 ст. 651 ГКУ при условии, что другие правила не установлены договором или законом.

Также в случае с арендой жилья с правом выкупа, договор можно расторгнуть по решению суда, если:

1) наниматель не внес плату за жилье за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок;

2) наниматель или другое лицо, за действия которого он отвечает, разрушил или испортил жилье.

Основания для досрочного расторжения договора, должны быть указаны в тексте договора.

Рубрики
Новости

Теплые кредиты возобновлены

Теплые кредиты возобновлены Ощадбанком с начала октября. Такое решение было принято руководством банка после того как правительство выделило средства из госбюджета на компенсацию затрат по повышению энергоэффективности жилых домов. Стоит сказать, что программа «теплых кредитов» стартовала еще в 2014 году и предусматривала три направления деятельности:

  • 20% компенсации гражданам при переходе на твердотопливные или электрокотлы;
  • 40% компенсации ОСМД при термомодернизации домов;
  • 30% компенсации гражданам стоимости материалов и оборудования на утепление домов.

Именно последнее направление больше всего и пользовалось популярностью.  На компенсацию гражданам затрат на утепление домов было потрачено 95% средств. В июле месяце программу приостановили из-за отсутствия финансирования.

В октябре Кабмин решил возобновить кредитование и выделил деньги на правительствнную програму «Теплый дом» по повышению энергоэффективности жилья. Есть большая вероятность, что программу продлят и на 2017-2018 гг.

 

 

Рубрики
Блог

Цветовая гамма в интерьере

Цветовая гамма в интерьере нашего дома влияет на настроение, самочувствие, эмоциональный настрой и эстетический вкус. И хотя каждый год мода диктует нам свои законы на цветовые тенденции, все же важно не переборщить с яркими оттенками. Ведь нам потом в этом жить. Поэтому при выборе цвета стен, лучше полагаться на собственные восприятия и ощущения.

Прежде всего, определитесь, какие цвета для вас предпочтительны, а какие вызывают неприятие. Уместны ли они будут в акцентах? Пробуйте делать сочетания и миксовать палитры. Хотя существуют универсальные базовые цвета, которые всегда будут смотреться выигрышно и удачно в интерьере. Рассмотрим их:

Белый

Белый цвет является универсальным для интерьера. На его фоне выгодно смотрятся все другие цвета. Любая антикварная мебель, яркая дизайнерская новинка будут смотреться выигрышно и актуально. Но с белым цветом нельзя переусердствовать, ему стоит отводить не более 50-60% помещения, потому что полностью белый интерьер создает эффект музея или космической капсулы.

Плюсы: Белый визуально расширяет пространство. Он идеален для небольших квартир, невысоких потолков и узких помещений.

Черный

Черный цвет тоже относят к универсальным, но с ним главное не переборщить, так как он имеет свойство оказывать давящий и тяжелый эффект. Людям часто не комфортно в помещениях, где преобладает черный цвет. Он эффектно играет за счет текстуры: матовый – подходит для спальни, глянцевый – для ванной или кухни.  Празднично и нарядно смотрится черная керамика: она может стать главным украшением интерьера. Черный цвет хорошо сочетается с жемчужным и светло-серым. Выгодно смотрятся акценты черного в сочетании с розовым, голубым и сиреневым.

Плюсы: Если умело использовать черный цвет, то он имеет массу преимуществ. Во-первых, придает эффектности и выразительности интерьеру. Во-вторых, черный визуально уменьшает пространство. Поэтому можно выгодно подать комнату неправильной формы, если выкрасить одну стену в черный. Еще одно модное сочетание в интерьере: темный пол и светлый потолок – могут дать эффект высокого потолка. Но учтите, что пол темного цвета – не лучший вариант, на нем видны все пылинки. И мыть его не перемыть.

Серый

Этот цвет имеет сотни оттенков, поэтому серая палитра так богата. Он уже в тренде несколько лет и до сих пор не потерял своей актуальности. Загадочный и интересный он варьируется от жемчужного с голубизной до серебристого. Он очень выигрышно и благородно смотрится в компании с другими цветами. Серый – не привередлив и сочетается практически со всей палитрой: от красного до фиолетового. Если же весь интерьер выполнить в серых цветах, то он будет выглядеть скучно и холодно.

Плюсы: Серый цвет интереснее белого. Он может быть светлым и темным, холодным и теплым, позволяя делать интерьер ярким и объемным. Единственное, что нужно учесть правило контраста: так если оттенок стен холодный, то обстановку можно разбавить теплыми и яркими цветами. Такой интерьер будет еще долго время в тренде.

 

 

Рубрики
Новости

Общественный проект Бюджет участия

В Киеве запущен общественный проект Бюджет участия. Он направлен на то, чтобы дать возможность гражданам столицы реализовать свои идеи по улучшению жизни в городе за счет бюджетных средств. Подобные проекты существуют во многих городах мира: Нью-Йорк, Берлин, Париж, Варшава, Кельн. В 2015 году программа была введена и в Украине в некоторых городах: Черкассы, Винница, Полтава. Теперь и Киев решил запустить такую электронную систему.

Как работает программа? Каждый киевлянин может в электронном или в бумажном виде подать свой проект развития города. Сайт, на котором можно зарегистрировать идею: gb.kievcity.gov.ua. Срок подачи заявок — 23 октября. Затем граждане города голосуют за наиболее привлекательную с их точки зрения идею. Начать голосовать можно 1 ноября. До 20 ноября будет определен проект-победитель. А в 2017 году запланирована реализация проекта. Из бюджета Киева в следующем году предусмотрено выделить 50 млн грн на реализацию общественных проектов.

Рубрики
Блог

Станция метро Героев Днепра трещит по швам

Станция метро Героев Днепра трещит по швам, причем в прямом смысле слова. На днях пассажиры метрополитена заметили на платформе уже четвертую по счету трещину длиной 10 м. А все потому, что сверху возводят очередной ТРЦ. Жители микрорайона добиваются прекращения стройки, но пока безуспешно. Сегодня 29 сентября пройдут общественные слушания по вопросу застройки территории над станцией метро «Героев Днепра». Застройщик обещает показать все документы, которые подтверждают правомерность строительства ТРЦ.

Стоит отметить, что действия активистов по поводу прекращения стройки небезосновательны, так как с каждым днем количество и размер трещин только растет, что угрожает безопасности пассажиров подземки. В руководстве метрополитена успокаивают, сообщая, что на всех станциях периодически появляются трещины, они текут или осыпаются. Но местные жители уверены, виной всему строительство трехэтажного торгового центра, которое началось еще в июле месяце. Что ж, чем все закончится, покажет время.

Рубрики
Новости

В Украине отмечают строительный бум несмотря на кризис

Согласно данным, предоставленным Минрегионом, в период с января по август текущего года украинские предприятия выполнили строительные работы на общую сумму практически в 37 миллиардов гривен, позволяющую говорить про строительный бум в Украине. Естественно, данные просчитывались без учета Автономной Республики Крым, Севастополя и территорий, входящих в зону АТО. Таким образом в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, индекс строительной продукции составил 111,9%.

Важно отметить, что более 80% составило новое строительство и работы по реконструкции. Лидерами, составившими для нынешних условий строительный бум, стали Луганская область (увеличение на 83,7%), Житомирская (на 49,4%), Винницкая (на 42,1%), Киевская (на 41,1%) и Тернопольская (на 28,8%) области.

Тенденция к снижению объемов строительства наблюдается в Запорожской области (на 16,6%), Ровенской (на 13,6%), Полтавской (на 13,4%), Черниговской (на 9,2%), а также Днепропетровской (на 8,4%) областях.