Рубрики
Блог

Дизайн освещения в доме

Чтобы вас радовала плитка, обои, диван, свет должен быть спланирован правильно. Осветить интерьер и избежать ошибок можно, следуя простым правилам планирования.

Прихожая

В холле, прихожей, даже самой небольшой нужно много света. Для небольших помещений свет даст ощущение дополнительного простора. Мало освещенные углы съедают пространство. Обилие света выгодно подчеркивает большие помещения. Входя в темную комнату, человек чувствует себя не комфортно. Перед выходом человек может видеть себя в зеркале, что-то поправить, если света в комнате достаточно.

Если это помещение с высотой потолков 2,5-2,7 м лучше остановить свой выбор на накладных, встроенных в потолок светильниках с большим количеством источников света. Так же стоит подсветить встроенный шкаф, чтобы всегда можно было найти нужный шарф или перчатки.

Гостиная

Гостиная – это самая активная комната, место, где проходит много разных действий, прием гостей, игры с детьми, чтение книг. Раньше вопрос подсветки гостиной решался просто – люстра с рожками в центре потолка и часто этот свет был направлен вверх. Но сегодня одной центральной люстры недостаточно. В гостиной лучше заложить три вида световых сценариев:

— общий свет: большое количество встроенных или накладных светильников по периметру;

— зона отдыха, диван или кресло – светильник потолочный или группа небольших потолочных светильников;

— приглушенный источник света для вечера, просмотра фильмов, уютного чтения – торшер или подвесной светильник на длинном проводе.

Спальня

В кровати часто мы просматриваем почту перед сном, листаем книгу или работаем с ноутбуком, смотрим фильм. Прикроватный свет должен располагаться над изголовьем. Это может быть потолочный светильник на длинном шнуре, бра поворотное.  Традиционные прикроватные лампы с абажуром, которые стоят на тумбочке не дают достаточно света для чтения и работы, но создают мягкий свет для отдыха.

Общий свет в спальне используется редко, обычно он нужен для вечерней уборки. Шкаф, если он находится в спальне можно подсветить изнутри или рядом точечных светильников около него и это будет более эффективное решение.

Ванная

Культура ухода за собой шагнула вперед, поэтому источников света в ванной должно быть много. В ванной нужен общий свет, чтобы помыть руки, а если нужно нанести макияж, тогда подойдет зеркало с подсветкой по периметру. Для тех, кто любит нежится в ванной можно сделать подсветку пола, для максимального релакса. Также хорошее освещение помогает делать уборку в ванной, ведь чаще всего окон там нет.

Кухня

Для кухни нужны хорошо освещенная зона нарезки, рабочая зона, общий свет и зона подачи еды или обеденный стол. Если для рабочей зоны важно, чтобы свет хорошо освещал все процессы приготовления еды, то свет над столом должен способствовать аппетиту и общению. Для рабочей зоны можно взять встроенный в мебель свет, а для обеденной зоны подойдет подвес, хорошо освещающий еду, ведь в сумерках еда выглядит неаппетитной, серой.

Правильно подобрав нужный светильник, вы сможете улучшить качество жизни, еда будет выглядеть вкуснее, настроение лучше, а глаза будут меньше уставать от плохого освещения.

Рубрики
Новости

Запрет на продажу земли продлен

Запрет на продажу земли продлен до 2018 года. Комитет Верховной Рады Украины поддержал продление моратория на продажу земли.

6 октября 2016 года Верховной Радой был пересмотрен и принят законопроект №5123-1 о внесении изменений в раздел Х (Переходные положения) Земельного кодекса Украины, а именно продление моратория на продажу земли сельскохозяйственного назначения. Проект поддержал Комитет ВР по вопросам аграрной политики и земельных отношений.

Запрет на отчуждение сельхоз земель, который должен был истечь 1 января 2017 года, продлили до 1 января 2018 года, за него проголосовало практически конституционное большинство, а именно 297 из 226 необходимых депутатов Верховной Рады Украины, об этом написали на официальном сайте парламента.

Зарегистрирован документ был группой депутатов представляющих партии «БПП», «Народный фронт», «Самопомощь», «Народный фронт» и депутатская группа «Воля народа». Сергей Лещенко, Владимир Арьев, Виктор Пинзеник, Андрей Вадатурский, Сергей Хлань, Остап Еднак и Алексей Мушак проголосовали против законопроекта.

Для справки

В Украине земля задается только в аренду. Мораторий на продажу сельхоз земель действует с 2001 года в течение 15 лет после его вступления в силу. Мораторий наложен на земли находящиеся во владении физических лиц, они не имеют права как-либо распоряжаться этими землями.

Рубрики
Блог

Как правильно купить квартиру в ипотеку?

Вы озвучиваете своей семье ваше желание приобрести квартиру в ипотеку и первое, что слышите в ответ: «не глупите, это кандалы, такая нестабильность, а что если…». И много еще чего. Не будем сейчас уверять вас в том, что ваши близкие неправы. Все это имеет место быть и есть большая вероятность, что вы окажитесь не в самом выгодном положении. Но у вас есть и все шансы сделать так, чтобы ипотека стала не кандалами, а прекрасным помощником в желании приобрести собственную жилплощадь. Сегодня мы рассмотрим, что такое «правильная» ипотека и к каким условиям стоит стремиться.

Не отдаем последнее

Если вам нужно по максимуму отказаться от всего, что дарит вам комфорт, экономить на еде или дорогостоящих лекарствах – с покупкой лучше повременить. Такой подход быстро снизит ваш уровень жизни, может сказаться на вашем здоровье и увести вас в депрессивные состояния. И если это произойдет – как выплачивать оставшуюся часть?

Логично предположить, что если вы берете квартиру в ипотеку, ваше финансовое состояние не позволяет таких глобальных покупок, а часть затрат в разумных пределах придется сократить. Возможно вы будете вынуждены реже посещать ресторан или кино, или же отказаться от путешествия, но это не отразится пагубно на здоровье вашем и ваших детей. По подсчетам специалистов, самая оптимальная сумма ежемесячных выплат по кредиту – 30-40% от вашего дохода. При этом выплачивать меньше – считается уже нецелесообразным.

Квартира должна быть ваша как можно скорее

Кредит не обязаны выплачивать ваши дети, а вы на пенсии уже должны сидеть в кресле у окна собственной квартиры. Это не 30, не 20 и даже не 15 лет. Любая квартира в кредит более чем на 10 лет – это те самые кандалы, о которых говорят вам ваши родственники. Вы можете за это время родить еще детей, захотеть поменять место жительства, заболеть, развестись и заново вступить в брак. И еще один важный фактор – это годовые проценты. Представьте себе, сколько квартир вы могли бы купить за 30 лет! Оптимальный вариант – взять квартиру в ипотеку сроком на 5-7 лет. Если вы не можете себе позволить такие условия – ищете другие варианты, откладывайте, копите, по возможности увеличивайте заработки, но не втягивайте себя в такие кредиты. Пусть ваша квартира будет в пригороде, но зато у вас будет возможность откладывать заработанные деньги живя в своей квартире и со временем приобрести жилье в черте города.

Рубрики
Блог

Обои под покраску

Создание неповторимого дизайна квартиры довольно таки сложная задача, в особенности, если вы делаете это в первый раз. Считается что для того чтобы сделать оригинальный дизайн со вкусом необходим опыт, но это не так, для этого требуется лишь выкроить свободное время и внимательно изучить разнообразные ремонтные хитрости. В наше практичное время существует множество материалов строительного спектра, одним из которых является обои под покраску. Современный рынок стройматериалов предлагает широчайший выбор обоев, разнообразие которых может запутать, но может и вдохновить на различные идеи.

Обои самый распространенный и дешевый материал, без которого практически не обходится не один ремонт. Обои под покраску дают возможность, время от времени менять цветовую гамму интерьера минимизировав финансовое затраты. Для этого не требуется смена обоев, достаточно лишь окрасить их новым слоем нужного цвета. Это является несомненным преимуществом такого рода обоев, а в случае наличия маленьких детей рисующих на стенах, станет наилучшим выходом из положения. Еще одно несомненное достоинство таких обоев низкая цена. Раннее обои под покраску были одного вида и отличались лишь тем, что их много раз можно было красить.

Стоит знать, что не все виды обоев годятся под покраску, это частая ошибка несведущих людей. Красить можно только специальные обои, имеющие определенный уровень влагостойкости с глубоким рельефным покрытием и отсутствием яркого многоцветного рисунка.

Выбираем обои под покраску

На строительном рынке имеется 3 вида обоев с разнообразными рельефами, предназначенных под покраску, таких как флизелиновые, стекловолоконные и бумажные.

При изготовлении этих трех видов обоев используются разные материалы и соответственно их свойства и прочность отличаются. Все обои под покраску имеют очень прочную структуру, в большинстве случаев они фактурные, что позволяет скрыть недостатки на стенах. Обои такого типа можно окрашивать от 5 до 15 раз, благодаря этому служат они довольно таки долго. В частом окрашивании есть и свой недостаток, с нанесением каждого нового слоя краски рельефы на обоях будут каждый раз заметны все меньше.

Бумажные обои – экологически чистые, состоят из двухслойного бумажного материала, благодаря чему довольно плотны и имеют определенный рельефный рисунок. Так как этот тип обоев хорошо скрывает мелкие дефекты, то их с уверенностью можно клеить на неровные поверхности. После многослойных окрашиваний водостойкость сохраняется, обои подходят как для стен, так и для потолка, создают иллюзию бесшовного пространства и имеют низкую цену. Бумажные обои клеятся легко и быстро, не требуют подгона рисунка. Окрашиваются водоэмульсионной краской (матовой или глянцевой).

Флизелиновые обои – двухслойное полотно из спрессованных отрезков. Один слой состоит из вспененного винилового напыления, который моделирует рельеф. Второй слой состоит из флизилина – очень плотная по своей структуре основа, созданная путем комбинирования полотна из спрессованных отрезков, длинноволокнистой целлюлозы и связывающих полимерах. Рисунок на обои наносится через трафарет путем напыления вспененного винила, вследствие чего одна сторона остается гладкой, а вторая покрывается рисунком. Благодаря своим свойствам скрывают трещины и не дают им дальше распространяться, сглаживают неровности и не содержат вредных веществ. Флизелиновые обои имеют два недостатка, с каждым последующим окрашиванием их водостойкость ухудшается, а рисунок из вспененного винила с легкостью можно повредить. Как и на бумажные, наносится водоэмульсионная краска.

Стеклообои – состоят из стекловолокнистых нитей, выработанных из кварцевого песка, доломита, извести и соды которые впоследствии соединяют с бумажной основой. Обои такого типа умело скрывают трещины и различные изъяны, а также укрепляют стены, обладают высокой износоустойчивостью и огнеустойчивы. Можно клеить на любую поверхность. Недостатком является проблема обдирания обоев от поверхности после износа. Красить лучше акриловыми и латексными красками, образующими гладкую поверхность.

обои под покраску

Технология нанесения

1. Поверхность стены очищается от старых обоев либо краски.

2. Дырки или трещины находящиеся в стенах необходимо зашпаклевать. Если вы въехали в новострой и стены голые их сначала необходимо заштукатурить, а после того как штукатурка высохнет загрунтовать. И на следующий день можно клеить обои.

3. Наносится клей, во время подклейки флизелиновых либо стеклообоев клей наносится на стену. Клея бумажные обои следует знать, что клей наносится и на стену и на полотно. Для каждых обоев требуется свой клей (какой написано на обвертке рулонов).

4. Накладываем на стену лист обоев, чтобы ровно приклеить первое полотно, проведите вертикальную линию на стене. При наклеивании температура в комнате не должна быть ниже 20°С, форточки и окна должны быть закрыты до момента высыхания обоев.

5. Придавливаем обои валиком, если появились воздушные пузыри, необходимо специальной щеткой провести по поверхности сверху вниз.

6. Лишние края необходимо обрезать ножом либо шпателем.

7. Следующие листы наклеиваются встык, тщательно подгоняя края полос, друг к другу. Когда обои на стене полностью высохли можно наносить краску.

8. Для нанесения используйте меховой валик, а при создании рисунков кисть. Если обои окрашиваются впервые, краска наносится в два слоя. Наносить второй слой необходимо не раньше чем через час. Если во время окрашивания возникли пузыри, требуется проколоть его, затем разгладить и вновь нанести краску.

Выбрав для ремонта обои под покраску можно значительно сэкономить свое время и деньги, а так же дать волю своим фантазиям.

Рубрики
Новости

Аренда квартиры в Киеве осенью 2016

Аренда квартиры в Киеве с начала осени стала наиболее востребованной услугой в сфере недвижимости. Осень, как правило, это старт нового делового сезона и, всегда сентябрь месяц знаменуется всплеском на рынке недвижимости. Наибольшей популярностью, как всегда пользуются одно- и двухкомнатные квартиры.

Преимущественно берут в аренду квартиры стоимостью до 500$ в месяц. Категория объектов в таком ценовом диапазоне составила 56% от общего объема денежных средств, потраченных на аренду квартир.  Вообще, аренда 1-комнатной квартиры с ремонтом, мебелью и бытовой техникой в среднем сегодня обойдется в 5-6 тыс. гривен в таких районах как: Святошинский, Дарницкий, Голосеевский, Днепровский, Деснянский, Шевченковский. В этом же ценовом диапазонее выставляют квартиры в новостройках, но в пригороде, например, в с,Чайки, Буча, Ирпень и т.д.

В самом Киеве новое просторное двух-, трехкомнатное жилье стоит уже около 10-12 тыс. грн за месяц.

В ценовом диапазоне $500-1тыс. в месяц доступны новые квартиры с хорошим ремонтом в Оболонском, Печерском, Голосеевском, Соломенском, Подольском районах.

В стоимости от $1тыс до $2,5 тыс. в месяц доля сделок в преддверие осени составила 11%. В этом диапазоне арендаторов традиционно интересовали квартиры, преимущественно, в Печерском (70% сделок), Голосеевском, Подольском и Шевченковском районах.

Есть конечно и очень дорогие единичные объекты за 50-60 тыс. месяц с авторским ремонтом, эксклюзивной мебелью и массой других привилегий. Но они не влияют на общую картину рынка недвижимости.

Среди всех прочих тенденций в сегменте аренды квартир замечено  расширение арендодателями ряда предоставляемых услуг: ремонтные каникулы (для нежилой недвижимости), безналичный расчет, возможность регистрации в квартире и др.

 

Рубрики
Блог

Интерьер в стиле лофт

Неординарный стиль лофт в интерьере (Loft в переводе с английского — чердак) зародился в сороковых годах XX века. 1950 году богемная жизнь Нью-Йорка сосредоточилась вокруг поднятого на пик моды стиля лофт. Самые знаменитые художники открывали свои галереи в этом стиле. Буквально за несколько лет чердачное жилье стало элитным и самым модным среди аристократии. На многих крышах и фабричных помещениях появились новомодные кафе и рестораны. Лофт придумали молодые Нью-Йорские дизайнеры, которые очень заинтересовались использованием промышленных помещений для жилых целей.

Когда еще не существовало такого понятия как лофт, творческие люди в фабричном районе Манхэттена начали использовать и преобразовывать заброшенные фабричные здания под рабочие помещения и даже жилье. В связи с ростом цен на недвижимость неиспользуемые фабричные помещения начали привлекать внимание людей творческих профессий (писателей художников и т.д.) для того, чтобы использовать их как полноценное жилье или мастерские. Заброшенные помещения очаровывали своими большими пространством, высокими потолками и хорошим освещением, давая возможность развернутся творчеству и воплотить в жизнь самые невероятные фантазии.

Лофт сочетает в себе отпечаток прошлого и технологического будущего, гармонию творческой натуры и свободного духа. Он отличается от общепринятых норм эксцентричностью, совмещая в себе необычный стиль и простоту, давая возможность неограниченной самореализации. Главная особенность лофта – это совокупность огромных окон, метала, современной бытовой техники, бетонными или кирпичными стенами окрашенными либо отштукатуренными (иногда созданными искусственно), которые являются отпечатком прошлого. Вентиляционные трубы и открытые потолочные балки являются изюминкой интерьера, а передвижные стеклянные перегородки заменяют собой стены. Оставшееся производственное оборудование: чугунные или бетонные колоны, грубые дощатые полы и стальные балки считаются верхом изящества. Частично либо полностью застекленная крыша, огромные панорамные окна и стеклянная мебель неотъемлемая часть интерьера в стиле лофт.

лофт

Особенности лофта

Максимально открытое пространство – делится на зоны, которые между собой разделяются мебелью, стеклянными или металлическими передвижными перегородками. Двери только прямоугольной формы.

Цветовая гамма — преобладание белого цвета и как дополнение холодные оттенки (синий, металлический и т. д.).

Сдержанный декор – подпорки и балки выставляют на показ, искусственно украшая разнообразными деталями декора. Стены — бетон, кирпичная кладка или грубая штукатурка. Открытые индустриальные конструкции, такие как промышленные фонари на крыше, чугунные батареи и выставленные на показ трубы.

Огромные светлые окна – в большинстве случаев высокие и широкие. Более распространенный вариант — арочные окна белого или коричневого цвета без штор и занавесок.

лофт

Модные тенденции современная бытовая техника (огромных размеров плазменный телевизор с дополнительной акустической системой, супермодная кухонная плита и т.д.) сочетается с современными металлическими и хромированными деталями и камином.

Мебель – комфортная, функциональная, стеклянные столы и кожаные диваны. Подойдет сочетание антикварной и современной мебели, приглушенных и ярких тонов. Шкафов в помещение быть не должно (обычно для хранения вещей делают встроенные в стену шкафы).