Рубрики
Блог

Если у вас маленькая спальня

Чаще всего маленькая спальня прекрасна исключительно на рекламных фото из каталога. Что же в реальности? На деле комната превращается в гардеробную, в которую еще пытаются уместить кровать и тумбочки. Как же выйти из тесного положения красиво?

Помните, что маленькая спальня очень непроста в вопросах декора и расстановки мебели. В больших богатых семейных домах такие маленькие спальни служат исключительно гостевыми комнатами, но в современных реалиях многие молодые семьи приобретают малогабаритное жилье и просто не знают, как добиться хорошего функционала от такой маленькой комнаты, которая служит основной спальней. И единственной.

Стиль гостиничного номера. Существуют так называемые бутик-отели, в которых маленькая спальня – это норма. Правда посетители отеля не испытывают никаких неудобств. Среди основных трюков множество подушек, обивка на изголовье, тумбочки у кровати (можно даже закрепить полочки на стене).

Спинка кровати становится действующим лицом. Довольно часто пространство у спинки кровати может быть занято системами хранения. При этом комната не теряет своего вида и сохраняется «воздух».  Лучше всего сохранять умеренность в оттенках и использовать лишь светлые. Здесь ярким акцентом стали сине-зеленые на фоне белой комнаты.

Пространство для двоих. Маленькая спальня способна дать жизненного пространства не только для одно лишь пользователя. Здесь можно вместить даже две односпальные кровати, а настенные светильники станут хорошим компактным решением. Лампочки также можно крепить на спинку кровати в обоих концах.

Чем занять стены? Ни в коем случае не вешайте картины на всех четырех сторонах – превратите комнату в коробку. Вы можете сделать особенный акцент просто выкрасив одну из стен в другой цвет. Так вы определите яркий центр комнаты. Остальные стены должны быть одного и максимально нейтрального оттенка.

Многофункциональная мебель. Так, книжные полки (а возможно даже книжный шкаф), могут уместиться там, где в большой спальне бы было огромное изголовье. А потолочные точечные светильники – вариант для комнаты с низким потолком.

Рубрики
Блог

Теплый пол в квартире

Еще бабушки нам твердили – держи ноги в тепле! И не зря, ведь содержание ваших стоп в комфортной для них температуре есть высокой гарантией того, что вы не простудитесь в холодную погоду. А что же делать, если в квартире отопления еще нет, а на улице уже дело идет к минусу? Приключись такое, наши бабули точно одобрили бы теплый пол.

Теплый пол давно стал не только способом дополнительного обогрева, но порой и основным! Это особенно актуально в квартирах, в которых нет батарей в силу планировки, а то и вовсе дизайна. И это не фантастика – система теплого пола способна обогреть большие площади.

Какие виды бывают?

Гидравлические теплые полы – довольно интересное изобретение. Как вы уже могли догадаться, действующий элемент здесь – горячая вода, а сама система оснащена трубопроводом. Вода подогревается как при помощи электрического котла, так и газового. Правда этот вариант больше применим к домам, чем квартирам и более выгоден и экономичен, в отличие от электрического. Правда стоит учитывать, что такой теплый пол обладает очень массивной системой. Потребление составляет 50-120 Вт тепла на квадратный метр.

Электрические теплые полы.  Они бывают кабельными и инфракрасными. Вов тором случае элементом нагрева выступают очень тонкие графитовые полоски. Он отличается тем, что может очень быстро и легко монтироваться на полу и отлично себя чувствует не только под ламинатом или линолеумом, но и под ковром. Ограничение – керамическая плитка. Потребление энергии составляет 150-200 Вт на квадратный метр.

В свою очередь кабельный теплый пол более популярный и славится своей надежностью. Сам кабель оказывается в стяжке, а нагревательные части – под плитку или же под какие-либо другое покрытие пола. Идеальный вариант для квартиры, в отличие от гидравлики. Уровень потребления составляет 150-200 Вт на квадратный метр.

Рубрики
Новости

В раздел недвижимости при разводе внесли поправки

Отныне раздел недвижимости при разводе существенно упрощен, поскольку Верховный суд Украины приравнял недострои к готовой недвижимости, и дал возможность мужу или жене через суд запускать их в эксплуатацию, пишет ubr.ua.

Как пояснил изданию правозащитник Ростислав Кравец, в рамках бракоразводного процесса раздел недвижимости, а частности недостроенной, позволял владеющему недостроенным жильем просто не вводить его в эксплуатацию, даже если дом полностью готов. Для этого было достаточно не подключить дом к водоснабжению и электричеству. Теперь же, Верховный суд позволяет второй стороне законным способом добиться раздела даже незаконченного объекта строительства и разделить право собственности положенных частей.

Как отмечают коллеги правозащитника, описанная схема ранее была «спасением» для многих супругов, находящихся в стадии развода. Хотя несомненно, были случаи, когда виной затянувшейся регистрации уже выстроенного жилья являлись бюрократические проволочки.

Рубрики
Блог

Классы новостроек и чем они отличаются

Рассматривая варианты приобретения жилья вы скорее всего обратите внимание на то, что две квартиры одного и того же метража, а иногда даже расположения, могут иметь совершенно разную стоимость. Поскольку именно классы новостроек определяют их ценовую политику. Давайте разберемся, в чем их критическая разница и какой класс оптимальнее всего для жизни в городе.

При чем здесь классы? Разве не от застройщика зависят цены? Вы можете задать такие вопросы, однако фактор застройщика и качества строительства как раз-таки определяет классы новостроек. Оригинальность и удобность планировки, строительные материалы, вид фасада – все это конечно же составит цену. И даже в самом развитом районе с отличной инфраструктурой можно найти представителей разных категорий жилья.

Эконом-класс

Это очень распространенный класс на современном рынке. И не стоит его недооценивать, это далеко не худший вариант, и он тоже может дать вам комфортное проживание. Почему же эконом?

— это более дешевые строительные материалы (зачастую железобетонные панели и пеноблок);

— не уникальный проект дома (серийная застройка на территории города);

— отсутствие отделочных работ;

— ограниченное место для парковки (недостаточно для всех жильцов дома);

— малогабаритное жилье.

Комфорт-класс

Здесь также можно найти малогабаритное жилье, однако оно подпадает уже под класс смарт-квартир, где есть и функционал и рациональное использование площади. Его легко спутать с эконом-классом, поэтому чтобы не оказаться в проигрыше, внимательно отслеживайте, что вам предлагают. Итак, что обязательно должно быть?

— индивидуальные проекты;

— наличие чистовой отделки;

— перечень строительных материалов расширяется до кирпич-монолита;

— охраняемая территория и подъезд;

— расположение в спальных тихих районах.

Бизнес-класс

Это вариант для состоятельных семей с высоким доходом, для которых особое значение начинает приобретать престижность. Вы легко отличите его от предыдущих классов по таким параметрам как:

— уникальность и неповторимость проекта дома;

— высокое качество строительных материалов;

— развитый район в центральной части города;

— наземный и подземный паркинг;

— усиленная и сложная система охраны.

Элитный класс

Предыдущие классы новостроек конечно же не могут сравниться ни в ценовой политике, ни с внешним видом и престижем. Это вариант жилья для людей высокого достатка, для которых уровень жилья и престижность – одно из основных требований. Особых характеристик этого класса даже можно не назвать, вы итак его узнаете:

— архитектура высочайшего класса от признанных архитекторов;

— квартиры можно перепланировать так, как вам этого хочется;

— здесь чаще всего нет ремонта и даже чистовой отделки, так как жилье подразумевает дизайнера;

— исторические и элитные районы.

Рубрики
Блог

Как правильно купить квартиру в ипотеку?

Вы озвучиваете своей семье ваше желание приобрести квартиру в ипотеку и первое, что слышите в ответ: «не глупите, это кандалы, такая нестабильность, а что если…». И много еще чего. Не будем сейчас уверять вас в том, что ваши близкие неправы. Все это имеет место быть и есть большая вероятность, что вы окажитесь не в самом выгодном положении. Но у вас есть и все шансы сделать так, чтобы ипотека стала не кандалами, а прекрасным помощником в желании приобрести собственную жилплощадь. Сегодня мы рассмотрим, что такое «правильная» ипотека и к каким условиям стоит стремиться.

Не отдаем последнее

Если вам нужно по максимуму отказаться от всего, что дарит вам комфорт, экономить на еде или дорогостоящих лекарствах – с покупкой лучше повременить. Такой подход быстро снизит ваш уровень жизни, может сказаться на вашем здоровье и увести вас в депрессивные состояния. И если это произойдет – как выплачивать оставшуюся часть?

Логично предположить, что если вы берете квартиру в ипотеку, ваше финансовое состояние не позволяет таких глобальных покупок, а часть затрат в разумных пределах придется сократить. Возможно вы будете вынуждены реже посещать ресторан или кино, или же отказаться от путешествия, но это не отразится пагубно на здоровье вашем и ваших детей. По подсчетам специалистов, самая оптимальная сумма ежемесячных выплат по кредиту – 30-40% от вашего дохода. При этом выплачивать меньше – считается уже нецелесообразным.

Квартира должна быть ваша как можно скорее

Кредит не обязаны выплачивать ваши дети, а вы на пенсии уже должны сидеть в кресле у окна собственной квартиры. Это не 30, не 20 и даже не 15 лет. Любая квартира в кредит более чем на 10 лет – это те самые кандалы, о которых говорят вам ваши родственники. Вы можете за это время родить еще детей, захотеть поменять место жительства, заболеть, развестись и заново вступить в брак. И еще один важный фактор – это годовые проценты. Представьте себе, сколько квартир вы могли бы купить за 30 лет! Оптимальный вариант – взять квартиру в ипотеку сроком на 5-7 лет. Если вы не можете себе позволить такие условия – ищете другие варианты, откладывайте, копите, по возможности увеличивайте заработки, но не втягивайте себя в такие кредиты. Пусть ваша квартира будет в пригороде, но зато у вас будет возможность откладывать заработанные деньги живя в своей квартире и со временем приобрести жилье в черте города.

Рубрики
Блог

Плитка в гостиной

Зачастую уютную комнату не могут представить без ковровых покрытий, приятных для ног, и камина. Однако керамика никак не уступает в практичности и комфортности. Сегодня мы рассмотрим, как плитка в гостиной может украсить комнату и сделать ее уютной для гостей.

Замена дереву?

Конечно же, керамика обладает многими преимуществами и незаменима в кухне, ванной комнате или террасе. Но на сегодняшний день рынок настолько богат предложениями, моделями и материалами, что керамика может быть адаптирована к любой локации. И дело не только в эстетике.

В том случае, если у вас открытое пространство, плитка в гостиной незаменимый вариант в переходе на кухонную зону и сохранении баланса. Плитку легко обслуживать, и она не требует особого ухода и чистки. А в холодную пору года плитка в гостиной прекрасно сочетается с теплым полом. Если вы стелите дерево – придется выискивать подходящие породы, в то время как керамическая плитка способна облегчить передачу тепла и обладает неплохими свойствами теплопроводимости.

Ко всему прочему, на рынке представлены варианты, имитирующие дерево, для тех, кто хотел бы видеть из визуальных соображений у себя в гостиной именно этот материал. Качество такой передачи текстур естественно зависит от цены керамической плитки, но в интерьере выглядит достаточно дорого и не придает холодности локации, чего многие боятся. Смягчить эффект всегда можно обилием текстиля, текстур и «уютного» декора (чаще всего это пледы, подушки, декоративные камины и винтажные светильники).

Рубрики
Блог

Что такое смарт-квартиры и есть ли они в Киеве?

Кризис – слово, которое упоминается в украинской действительности особенно часто. И с какой стороны не посмотри – не так уж много положительных изменений мы с вами, простые обыватели, отыщем. Однако, пострадавший строительный рынок все чаще предлагает нам смарт-квартиры. Можем ли мы записать это в плюсы?

Серьезные осложнения экономической ситуации существенно сократили количество платежеспособных покупателей, для которых покупка большой квартиры не самая большая проблема. Украинские застройщики обратили свое внимание на молодые семьи, для которых родных квадратных метров может быть и немного, только бы родных. Так на рынке недвижимости появились так называемые смарт-квартиры площадью 20-30 квадратов, которые предлагаются чуть более чем на 300-400 тысяч гривен.

Что такое квартира смарт?

Смарт-квартира уже давно стала очень популярным форматом на европейском рынке. Небольшая квартира – это уже не способ экономии и не повод для стеснений – это современный жизненный уклад, а порой и принципиальная позиция «без излишеств». Другой вопрос – покупаете вы в Киеве смарт-квартиру, или вам пытаются продать крохотную конуру? Итак, смарт-квартиры — это апартаменты, которые находятся в хорошем районе, с удобной транспортной развязкой и хорошо развитой инфраструктурой. Во-вторых, в этой квартире каждый квадратный метр можно использовать с умом, благо разбрасываться метрами мы не имеем ни единого шанса. Более того, встречаются как уже обставленные мебелью (в том числе и встроенной) варианты, так и пустые, но с подробной инструкцией и советами, как оптимально использовать доставшуюся вам площадь. И в-третьих, в вашей небольшой квартире есть большие окна, которые дают достаточное количество естественного света.

Смарт-квартиры в Киеве

Те, кто пользуются метро ежедневно скользят взглядом через всевозможные рекламные постеры жилых комплексов, предлагающих подобное жилье и порой даже с ценами. И цены эти радуют. Сегодня они стартуют от 10 тысяч долларов. Но, не стоит спешить радоваться. Такая сумма грозит только в тех случаях, если дом только строится. Если же вы хотите въехать в готовую уже сданную в эксплуатацию квартиру, стоимость значительно возрастает на 5-10 тысяч долларов.

Рубрики
Новости

На первичке Киева появились маленькие квартиры

Как следствие сложной экономической ситуации в Украине – на рынке первичного жилья Киева стали все чаще появляться маленькие квартиры. Одним из главных преимуществ такого варианта остается достаточно невысокая цена и большая экономия на коммунальных платежах. Как заявил вице-президент «Киевгорстроя» Аркадий Бондарев – за последнее время жилая площадь уменьшалась в среднем на треть.

По подсчетам специалистов, оптимальный метраж для комфортного проживания в однокомнатной квартире составляет 35 квадратов, для двух комнат – 50 квадратов и 70 квадратов для трехкомнатных квартир. Однако на отечественном рынке маленькие квартиры набирают небывалой популярности. И на спрос появляется все больше предложений – 17-20 квадратов уже реальные варианты.  Как правило, это квартира-студио с единым пространством, в котором отдельно представлены лишь санузлы.

В сегодняшний реалиях, такие квартиры чаще всего выбирают молодые пары, и если такой бешенный спрос будет сохраняться, вполне вероятно, что застройщики все чаще будут идти на возведение таких малогабаритных апартаментов.

Рубрики
Блог

Цвета для детской комнаты

Согласно наблюдениям ученых, дети получают возможность различать цвета в возрасте четырех месяцев. Именно поэтому, выбранные цвета для детской комнаты имеют огромное значение для развития и настроения ребенка.

Итак, как только ребенок рождается, ему доступны некоторые оттенки серого. По прошествии месяца в диапазоне у малыша появляются такие цвета как синий, зеленый, желтый и фиолетовый. Еще по прошествии одного месяца палитра добавляется красными оттенками. Уже к четырем ваш малыш сможет распознать цвета ровно также, как и его мама с папой.

Цвета для детской в традиционном понимании выбираются из пастельной палитры.  И это правильно, поскольку яркие, агрессивные цвета могут сделать малыша раздражительным и плаксивым. Очень хорошим стимулятором позитивных эмоций и восприятий может стать нежный желтый, зеленый и оранжевый оттенки. Правда по поводу желтого все чаще возникают споров – некоторые специалисты уверены, что в таких комнатах малыши плачут чаще. Но если у малыша проблемы с дыханием – активный плач может стать ему полезным.

Чаще всего с ребенком все же проводит его мама и цвета для детской следует рассматривать и с оглядкой на молодую маму. Самые первые месяцы – тяжелые и женщине необходимо расслабление. Его могут подарить оттенки зелени, которые заодно утихомирят и дитя.

Белый цвет признан универсальным. Однако несмотря на то, что он успокаивает, одновременно может подарить и чувство отчуждения и молодой маме в такой сложный период может показаться в такой детской непросто. Особенно, если имеет место послеродовая депрессия.

Хорошим вариантом остается серый цвет, который является отличным полотном для ярких акцентов. Под ярким декором можно подразумевать пастельные оттенки желтого, белого, мятного. И помните, что светлыми участками комнаты должны остаться потолок и стены, а акценты делаем на текстиль, арт, ковровые покрытия.

Рубрики
Блог

Как выбрать идеальный матрас

Как выбрать идеальный матрас? От вашего выбора зависит не только  продолжительность сна, но и здоровье вас и членов вашей семьи.

Людям очень важно получать хороший ночной отдых, потому что крепкий и долгий сон влияет на здоровье человека. Люди, которые хорошо высыпаются, выглядят моложе, великолепно себя чувствуют и даже иногда теряют лишний вес. Получение хорошего ночного сна зависит от многих различных факторов — комфорта, уровня стресса (настроения) и комнатной температуры, но самым главным и неотъемлемым фактором хорошего сна является удобная кровать.

Мировыми ученными было доказано, что треть своей жизни человек проводит в постели. Если вы не выспались, настроение целый день может быть ужасным. Даже существует поговорка – «Встал не с той ноги», но настроение, конечно, зависит не от ног, а от продолжительности и комфортности вашего сна. Многие люди, просыпаясь по утрам, ощущают дискомфорт либо ноющую боль в спине и шее. Они начинают, подтягивается, и разминать заболевшие части тела, но это не всегда помогает. От чего же появляется эта боль? От неправильного положения во время сна? Конечно же, нет. Это ошибочное мнения большинства людей в лучшем случае приводит к сколиозу. И если вы оказались среди людей, которые, проснувшись, страдают от дискомфорта, следует не ждать проблем, а немедленно сменить матрас. Ведь хороший матрас, обеспечит правильную поддержку и комфорт, сыграет важную роль в облегчении и предотвращения болей в спине.

Как выбрать идеальный матрас

Как выбрать правильный матрас

Матрас не так просто купить, как может показаться на первый взгляд. Основным фактором при выборе матраса должна быть комфортность. Покупая его, не следует забывать что вес и телосложение человека, который будет спать на нем, так же необходимо учитывать.

1. Матрас должен поддерживать человеческое тело в правильном положении, в котором позвоночник, плечи, голова и пятки расположены на одном уровне.

2. Правильный матрас, с другой стороны, тот, на котором вы не чувствуете никакого давления и дискомфорта.

3. Если матрас слишком твердый, либо мягкий давление на тело распространяется неравномерно, вследствие чего у людей возникает дискомфорт. Испанские ученные изучая проблемы с позвоночником, обнаружили, что у людей, которые спят на матрасе средней твердости, боли и проблемы в спине возникают значительно реже.

4. При покупке нового матраса, специалисты предлагают испытывать его в магазине. Следует непосредственно проверить каждый матрас, лежа в положении, в котором вы обычно спите в течение 10 – 15 минут. И взять с собой собственную подушку! Чем больше вы проверите матрасов, тем лучше ваши шансы выбрать правильный.

5. Многие люди, услышав про ортопедический матрас, сразу совершают покупку, но не стоит ошибаться. Такого рода матрас не говорит о его универсальности и комфортности. Как правило, термин «ортопедический» означает, что матрас имеет твердую поверхность, выполнен из плотного материала, и он не основан на каких-либо медицинских стандартах. 6. Упругость не определяется по цене, хотя комфортный, роскошный и долговечный матрас с дополнительными функциями стоит не мало.

7. Подумайте также о высоте слоя, более плотный матрас комфортнее тонкого и прослужит дольше времени. Так же следует временами переворачивать матрас, для сохранности его формы, следовательно, для вашего удобства.

Современные матрасы сделаны на всю жизнь. Но пользоваться матрасом всю жизнь не рекомендуется. Наши тела меняются с течением времени, поэтому матрас, который был когда-то подходящим для сна, и на котором вы чувствовали себя комфортно, со временем требуется сменить.