Ценовая политика новостроев Киева

0

Ценовая политика на квартиры в новостроях на прямую зависит от экономической ситуации в стране и курса доллара, а также от сезонных ожиданий. Так весной в мае месяце средняя стоимость квадратного метра в Киеве составила 950 дол/кв.м(±2%). По сравнению с апрелем эта цена увеличилась на 1,2%, а сначала года почти на 1,9%. Но если сравнивать в ценами 2015 года, то цена наоборот упала на 5-6%.

Что касается изменения цен по классам первичной недвижимости, то:

Квартиры эконом-класса выросли на 0,6% до стоимости — 650-700 дол. за кв.м;

Квартиры комфорт-класса упали в цене на 0,3% до 860-900 дол. за кв.м;

Квартиры бизнес-класса выросли на 0,6% до 1000-1110 дол. за кв.м;

Квартиры премиум-класса упали в цене на 1,2% до 1800-1900 дол. за кв.м.

В связи с неизменно плачевной экономической ситуацией, больше всего предлагаются к продаже квартиры эконом-класса, их 36% в общей доле новостроек. Процент новостроек комфорт-класса составляет 20%, бизнес-класса — 31%, премиум-класса — 13% от общего количества.

Стоит также сказать, что застройщики сегодня идут навстречу покупателю, предлагая длительную рассрочку и выгодные условия кредитования. Тем не менее на полную распродажу рассчитывать не стоит. Цены на рынке временно стабилизировались, поэтому резких скачков как в одну, так и другую сторону пока ждать не стоит.   А если учитывать нестабильность банковской системы, то недвижимость по-прежнему остается привлекательным объектом для инвестиции. Тем более, что квартира в новострое выгодно отличается от вторичного жилья, которое с каждым годом и физически и морально устаревает.

 

Предыдущие новости