Строительная смета и как вести себя с подрядчиком

2
строительная смета

Чтобы в будущем не возникло проблем, лучше всего изначально ответственно подойти к выбору подрядчика и заглядывать не только в цифры, которые содержит строительная смета, но и в то, какие конкретно работы включены в нее и не упускает ли подрядчик важных элементов. Какие материалы использует и какие сроки ставит.

Следующий важный шаг – внимание к материалам и их сертификации, которая обязательно должна присутствовать в проекте. Это дает вам гарантии и инструмент влияния на строительную фирму.

В отношениях со строителями зачастую всплывает самая распространенная проблема – деньги. Они нас волнуют не меньше, чем качество ремонта. Именно поэтому, обязательно заключайте договор и утверждайте смету, прописывая в ней все возможные изменения и дополнительные поправки в ходе ремонтных и строительных работ. Так строительная смета и окончательная сумма будет корректироваться поэтапно и без сюрпризов для вас. После учета всех поправок, сумма закрепляется в договоре, и он подписывается обеими сторонами. Учитывать стоит и изменения курса доллара и цен на материалы. О таких вероятностях вас тоже должны предупреждать. Вернее, вам ничего не должны, если это не указано в смете и не задокументировано.

Какие вопросы задать подрядчику?

Сколько стоят материалы и ваша работа? Внимательно изучите рынок, как материалов, так и строительный фирм. Изучите ценовую политику – хороший подрядчик позаботится о том, чтобы вы получили качественные материалы, по цене ниже рыночной.

Какие материалы будут использоваться и соответствует ли их наименование и количество сертификации? Согласитесь, меньше всего хочется, получить в итоге ремонт или дом, на который пошли совершенно другие материалы, и что еще печальнее, другого качества.

Начнем ли мы работу только лишь по закрытию сметы? В ваших интересах, чтобы строительная смета и сумма работ по итогу не отличались от первоначальных просчетов. Добейтесь окончательных цифр, без приписок мелким шрифтом о том, что стоимость будет выставлена после приема работы и дополнительных замеров.

Оплачиваем ли мы транспортные расходы бригады? Много строительных фирм берут это на себя, но многое зависит от того, какого уровня эта фирма, сложности и объемов работ и много другого. Если же это делаете все-таки вы, на вашей стороне право потребовать отдельного просчета этих расходов, и подписания договора без дальнейших существенных изменений.

Предыдущие новости