Ремонт – дело тонкое

0
ремонт в новострое

Довольно часто ремонт в новострое до сдачи дома в эксплуатацию является вынужденной мерой – застройщик затянул со сроками, а вы уже готовы и финансово и морально, да и въехать хочется как можно скорее. Давайте выясним, стоит ли игра свеч и к чему нужно подготовиться.

В самом начале хочется предупредить о таком нюансе как усадка дома. Любой строитель вам скорее всего об этом скажет. Даже незначительная усадка, как бы вас не уверяли, неизбежна. Именно поэтому, капитальный ремонт в новострое рекомендуют осуществлять не раньше 2-3 лет с момента сдачи в эксплуатацию. Что вы можете сделать до этого? Начать работу с сантехникой и трубами, электропроводкой, потолками, равнением стен и укладкой теплых полов.

Стоит ли начинать ремонт в новострое до его сдачи в эксплуатацию?

Сразу определимся — строители этого не любят. Поскольку для начала должен быть подписан акт приема-передачи жилья, а до этого момента все шероховатости и недочеты устраняет сам застройщик. Ко всему прочему, в ходе ремонта до подписания договора, вам потребуется и электроэнергия, и водоотведение. В лучшем случае – вы окажетесь на этапе, где оно уже функционирует в полную силу. Кстати, вы оставите оплату счетов за эти коммунальные услуги как раз на строительную компанию, что тоже не приветствуется. А если вы и договоритесь об самостоятельной оплате, знайте, что она осуществляется по промышленным тарифам. Стройка есть стройка. Вам повезет, если уже организовано ОСББ, и вы сможете стать его членом, не являясь еще по факту собственником.

К тому же, вам стоит учитывать, что вы становитесь дополнительным звеном на строительной площадке, где застройщиком еще ведутся работы. Вполне возможно, что вашей рабочей бригаде ограничат время пребывания на объекте. Также стоит быть готовыми к тому, что условия для ремонта будут «спартанские» — вокруг идут работы и никто не даст гарантии, что ваши материалы или техника не будут коим образом повреждены, придется поскорее побеспокоиться о страховке.

Если ремонт в новострое до сдачи дома все же необходим

В случае, если вы готовы полностью соблюдать все правила поведения на стройке и выполнять их беспрекословно (бригадир он и в Африке бригадир), а риски вас не пугают, то беритесь за это дело. Обсудите все нюансы с застройщиком, договоритесь о внеочередном заключении акта приема-передачи, выясните вопрос с пользованием водой и электроэнергией (и оплатой этих услуг), соглашайтесь на работу по пропускам, если от вас этого потребуют, возможно придется даже предоставить копии документов всех строителей, оформите страховку.

При таких условиях вы не навредите ни себе, ни своим будущим соседям, в квартирах которых застройщиком все еще будут проводиться строительные работы.

Предыдущие новости