По чем течет ваша кровля?

0
По чем течет ваша кровля

В Украине большая часть граждан, проживающая на верхних этажах многоэтажных зданий, ежегодно сталкивается с проблемой протечки крыши. Осенью в период сильных дождей и весной во время таяния снега возможность протечки кровли увеличивается, в некоторых случаях это происходит круглый год (когда в рулонных материалах образовываются микротрещины либо возникают проблемы со скапливающимся под кровельным ковром конденсатом). Так как в нашей стране состояние многоквартирных домов оставляет желать лучшего, а необходимые ремонтные роботы не проводятся годами проблемы с крышами остаются открытыми. Добиться от соответствующих организаций ремонта либо возмещения ущерба тяжело и зачастую фактически невозможно из-за чего многие люди попросту все спускают на тормозах и самостоятельно устраняют проблемы. По неутешительной статистике можно сделать выводы, что владельцы квартир на верхних этажах как минимум раз в 5 лет проводят ремонт за собственные средства. Это не говорит о том, что материалы, из которых возводились крыши не качественные, они попросту износились со временем. К сожалению не все новые дома могут, похвастаться хорошим качеством крыш, в этих случаях причиной становится нарушенная герметичность покрытия кровли. Когда в старых домах появляются протечки, вопросов об их возникновении нет, но если протечка появилась в новом доме, то напрашивается мысль о качестве используемого материала при строительстве дома, либо ошибки при строительных роботах.

По каким причинам протекает крыша?

по чем течет ваша кровля

Способствовать появлению мокрых пятен и протечки крыши могут несколько факторов. Давайте их рассмотрим:

1. Неквалифицированная установка покрытия.

2. Плохое качество кровельного материала.

3. Игнорирование регулярной профилактики. Раз в шесть месяцев требуется проводить профилактический осмотр крыши на наличие повреждений.

4. Срок службы покрытия истек.

5. Нарушена целостность кровельного ковра.

6. Край кровельного ковра поднимаются ветром, и проникает влага.

7. На скатных крышах протечка может возникнуть в местах примыкания кровли к поверхностям, таким как стены, дымовые и вентиляционные каналы.

Но как поступать в случае протечки крыши? Многие люди, столкнувшиеся с подобной проблемой, попросту не знают, что делать и куда обращаться.

Кто несет ответственность за состояние крыши

Крыша считается общим имуществом собственников многоквартирного дома, но это не освобождает ЖКХ и управляющие компании от ответственности. Текущий ремонт дома входит в счет ежемесячных платежей внесенных жильцами и обслуживающие компании по закону обязаны проводить ремонт. Если внимательно прочитать квитанцию на оплату, то можно увидеть в строке расходов такую надпись как: плата за содержание и ремонт жилья, либо обслуживание жилья.

В Украине существует большая проблема с защитой прав потребителей жилищно-коммунальных услуг, благодаря чему ЖЕК, ссылаясь на отсутствие финансирование либо на «незнание» о существовании проблемы, даже не пытается решить ее.

Как поступать в случае возникновения проблем с протечкой

В первую очередь необходимо сфотографировать либо снять на видео места протекания, желательно не пропускать даже незначительные потеки. На фото и видео, снятых на цветную камеру обязательно должно быть время и дата. В случае отказа соответствующими органами устранить проблему это может стать существенным аргументом в суде.

Далее обратитесь с письменным заявлением о протечке с требованием отремонтировать крышу в ЖКХ или управляющую компанию, к которому прилагаются фото и видео документы. В заявление необходимо составить в двух экземплярах, указать свои реквизиты, грамотно изложить проблему и указать места протекания крыши и заверить подписью соседей. Управляющая компания или ЖКХ обязаны поставить свою печать на заявлении. Подавая заявления при себе необходимо иметь паспорт с его ксерокопией и документы на право собственности жильем. Один экземпляр отдается управляющей компании, второй оставляете себе, для доказательства того что обращение имело место. Согласно законам в течение недели должен быть составлен акт, после чего протечка своевременно устраняется. После устранения течи так же необходимо составить акт.

В случае отказа соответствующих органов можно не раздумывая обращаться с заявлением в суд. Перед обращением необходимо вызвать коммунальную либо независимую комиссию для составления акта о протечке. В Заявление указывается причина обращения, дата обращения в ЖКХ либо управляющей компании, их координаты и фамилии работников которые проигнорировали ваше обращение.

Еще один вариант сделать ремонт самостоятельно и пригласить эксперта оценщика, после чего через суд требовать от соответствующих органов возмещения потраченных вами личных средств.

Документы необходимые для обращения в суд

по чем течет ваша кровля

1. Договор о предоставлении жилищно-коммунальных услуг.

2. Заявление о заключении договора на предоставление жилищно-коммунальных услуг.

3. Заявление о нарушении условий договора.

4. Заявление о вызове представителя для составления акта-претензии.

5. Акт-претензия.

6. Иск в суд.

7. Заявление о перерасчете коммунальных платежей.

Следует знать: что согласно закону ГКУ № 393 ст. 7 «Обращения, оформленные надлежащим образом и поданные в установленном порядке, подлежат обязательному принятию и рассмотрению. Запрещается отказ в принятии и рассмотрении обращения. В случае если обращение не содержит данных, необходимых для принятия обоснованного решения органом или должностным лицом, оно в тот же срок возвращается гражданину с соответствующими разъяснениями».

Предыдущие новости