Перепланировка квартиры

0
перепланировка квартиры

Когда мы вдруг решаем, что хотим квартиру-студию или же полностью меняем расположение стен – задумываемся ли мы, насколько такая перепланировка квартиры законна и чем это грозит в будущем? Кстати, за некоторые масштабные перепланировки вам может грозить не просто штраф, а уголовный кодекс.

Итак, если вы решили, что перепланировка квартиры вам необходима, придется согласовать новый проект во всевозможных ведомствах и инстанциях, включая СЭС, теплосети, пожарные и прочие коммунальные службы. После этого, опросите соседей и попросите их подписаться под тем, что они не имеют возражений. Вы можете и ничего делать (в пользу этого варианта многие делают выбор). Однако, если это станет известно соседям, вы причините им неудобства или возникнут последствия для конструкции и жизнеобеспечения здания – вы можете быть привлечены к ответственности. Кроме того, с такими незаконными изменениями вы квартиру не сможете продать, заложить или завещать. Без инспекции и заверений БТИ это становится большой проблемой, а квартиру придется переоборудовать обратно. Согласно оригинальной планировке.

Какие документы нужны для разрешения о перепланировке?

— копия паспорта со страницей регистрации;

— документы, подтверждающие вас как собственника квартиры или документы всех совладельцев;

— если дом является памятником архитектуры, то потребуется разрешение департаментов по охране культурного наследия или аналогичных ведомств;

— проект вашей перепланировки и техпаспорт.

Какая перепланировка квартиры разрешена?

— объединять кухню и столовую;

— объединять коридоры и подсобные помещения в квартире с жилыми комнатами;

— сносить стену между ванной и туалетом;

— делать проемы в стенах, которые не являются несущими (!).

Что запрещено?

— включать в перепланировку (даже самую несущественную), несущие стены;

— удалять шумоизоляционные конструкции и системы;

— за счет жилых комнат увеличивать площадь ванны или туалета, переносить их;

— переносить на балкон батареи централизованного отопления;

— строить пристройки и балконы к квартирам на первых этажах;

— как-либо менять или удалять вентиляционные каналы;

— демонтировать перекрытия при объединении квартир по вертикали.

Помните, что ваше желание обойти закон и положиться на советы строителей или ремонтных бригад что «все нормально будет!», может обернуться как несущественными, так и существенными нарушениями конструкции здания, а также вредительством в отношении ваших соседей и вас самих.

Предыдущие новости