ОСББ в Украине. Приказано вступить

0
ОСББ

В минувшем году украинское правительство решило простимулировать вступление граждан в ОСББ. Также жители многоквартирных домов были предупреждены, что если они не выберут управляющую компанию сами, ее им назначат. Давайте разберемся, что же такое ОСББ и к чему должны быть готовы те, кто только что приобрел квартиру в доме.

Десятилетиями на ЖЭКи жаловались все. С (не)работой этих компаний связывали все неполадки и неурядицы, а решения аварийных ситуаций могло затягиваться на годы. Принимая новое положение об обязательном вступлении в ОСББ граждан взывали именно к этому. Мол теперь все будет проще и эффективнее, а вы сами сможете выбирать управленцев и компании по предоставлению услуг.

Так к кому теперь жаловаться?

Раньше можно было позвонить в ЖЭК или устроить скандал если яму в вашем дворе уже года как не могут заделать. Теперь государство существенно снижает контроль над вашими коммунальными проблемами, отстраняясь от них управляющими компаниями. И в этом случае, вам все сложнее требовать бесплатных решений вопросов, а стоимость капитального ремонта выставит уже управляющая компания. Большинство ремонтных работ отныне ваша проблема и ваши деньги. Здесь очень важно ответственно подходить к бюджетам и договорам, поскольку риск коррупционных схем и откатов – ничуть не снижается.

Как устроено ОСББ

Это объединение собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, которое позволяет решать управленческие и имущественные вопросы. Такой «союз» собственников как юридическое лицо получает реквизиты, счета и печати. Собрание жильцов и управляющая компания может принимать решения по закупкам необходимого оборудования, проведению ремонтных работы, замене приборов и прочему. Собранием жильцом избирается правление, а согласно прошлогодним изменениям, у каждого владельца есть определенное количество голосов, которое зависит от размеров его жилплощади или нежилого помещения, что составляет долю от всей площади помещений в доме.

Предыдущие новости