ОСББ. Плюсы организации

0

ОСББ или на русском ОСМД, что означает объединение совладельцев многоквартирного дома (мы будем дальше по тексту называть ОСББ). Это новый субъект хозяйствования, неприбыльная организация, которая является посредником между поставщиком коммунальных услуг и жильцами дома.  Денежные средства, которыми распоряжается ОСББ – это поступления от жильцов дома на ремонт, поддержание чистоты и порядка, на вывоз мусора, и т.п.

Но ОСББ может получать доходы и со стороны, путем сдачи в аренду подвалов и чердаков. Однако в этом случае, за коммерческую деятельность взимаются налоги. А вот платежи и взносы жильцов налогами не облагаются. Какие же плюсы есть у ОСББ? Почему несмотря на трудности и головную боль люди продолжают активно регистрировать ОСББ и отказываться от ЖЭКов.

 

oformlenije_ploshadki4

 

Плюсы ОСББ:

  1. Жильцы могут планировать расходы на содержание дома по своему усмотрению. Они сами решают, что нужно сделать в этом месяце – отремонтировать крышу или высадить цветы перед подъездом.
  2. Можно выбирать подрядчиков, устраивая тендер: кто предложит лучшую цену и условия, тот и получает заказ на обслуживание дома. И соответственно, если вас не устраивает качество услуг, вы вправе отказаться от этого недобросовестного подрядчика.
  3. Размер квартплаты определяется сообща на собрании решением жильцов дома. Вы сами решаете сколько денег нужно сдавать в фонд дома.
  4. Можете быстро реагировать на возникающие проблемы. Если вдруг у вас потекла крыша или сломался лифт, вам не нужно ждать пока появятся запчасти и будут ли они вообще. Вы можете решить все вопросы сами без ненужной волокиты.
  5. Вы можете привлекать в дом дополнительные деньги за счет сдачи в аренду подвалов, фасадов и благоустраивать дом за их счет.
  6. Повышается моральная ответственность жильцов дома. Когда вы платите сами за уборку дома и ремонт, то относитесь к этому более бережно.
  7. По правилам, перед передачей дома в пользование жильцам, должен быть проведен капремонт в доме за счет государственных средств.

Предыдущие новости