Обязанности риелтора и что он вам должен

0
обязанности риелтора

С агентами по недвижимости так и ли иначе сталкивался практически каждый – аренда и покупка квартир, поиск дома или продажа жилплощади. Однако, каковы на самом деле полноценные обязанности риелтора знает не каждый.

Нужно ли обращаться к риелтору?

Сегодня юридически подкованным себя считает каждый пятый – но, в такой важной сделке как купля-продажа недвижимости, вас могут подстерегать такие риски и опасности, о которых вы даже не думали. Что бы данные риски выявить, пройти все этапы сделки безболезненно и заключить договор, имеющий юридическую силу, вам потребуется опытный риелтор.

Риелторская компания помимо подачи рекламы и поиска продавца или покупателя, может предоставить свои услуги по оценке недвижимости, а также искать варианты в собственной базе, к которой вы, как простой «ищущий» на просторах Интернета, доступа не имеете.

Обязанности риелтора согласно законодательству

Мы приведем лишь несколько положений из закона о риелторской деятельности, в которых говорится следующее:

  • Риелторы обязаны проинформировать вас о различных изменениях и положениях законодательных и нормативных актов, сообщить о последствиях и рисках;
  • риелторы обязаны не разглашать информацию о сделке, вплоть до стадии ее завершения;
  • риелторы обязаны обеспечивать вас информацией, которая касается сделок в сфере недвижимости и о всех юридических и имущественных нюансах, связанных с интересующей вас недвижимостью;
  • риелторы обязаны вести и сохранять архив договоров в течение трех лет;
  • риелторы обязаны предоставить участникам сделки сертификаты риелторской деятельности, свидетельства, квалификации.

А не мошенник ли?

Вы сразу поймете насколько велик риск того, что обязанности риелтора выполнены не будут, если вам не предоставляют информацию о продавце или покупателе, как квартиросъемщику предлагают сразу же внести залоговую сумму за то, что вы посмотрите квартиру (чаще всего квартира уже давно снята, причем самими мошенниками), агент не в состоянии сформулировать окончательную сумму услуг, он не дает никаких гарантий и информации о лицензии с правом на свою деятельность, вы сотрудничаете буквально на уровне «доброго слова» (бывают и такие случаи), у компании отсутствуют успешные сделки и сплоченный штат на фоне обещаний «10 лет на рынке».

Предыдущие новости