Если новострой дал трещину

0
новострой дал трещину

Квартира в новом доме чаще всего выше в цене и пользуется большим авторитетом, поскольку проблем с коммуникациями и состоянием постройки ожидают значительно реже. Если же новострой дал трещину – это повод для длительных разбирательств кто виноват.

Какие могут быть причины?

Самая частая – усадка дома, которая может занять добрых 2-3 года и стать причиной трещин по слегка просевшим потолку и стенам. Вы можете тут же сделать повторный косметический ремонт – но трещины, возможно, вновь вернутся. Проблема может быть и не в простой физике, а в качестве строительных и ремонтных работ. Вполне возможно, что поверхности были должным образом не подготовлены. И, наконец, климатический фактор – резкий перепад температур, что в наших широтах все более частое явление.

Что можно потребовать от застройщика, если новострой дал трещину?

Согласно законодательству, гарантийный срок составляет десять лет со дня принятия объекта строительства заказчиком. В этот период заказчик может сообщить подрядчикам о различных нарушениях целостности здания. Но, как всегда, есть НО. Если дом пошел трещинами, стены покрылись плесенью, проблемы с инженерными сетями и коммуникациями – вы должны зафиксировать это в акте приема-передачи жилья. В противном случае – это неправильная эксплуатация с вашей стороны. И не так уж важно, в какие сроки «с вами» это произошло.

Еще один выход, который могут предложить вам в ходе разбирательств – компенсация расходов, потраченных на ремонт вашими силами. Естественно, получите вы их лишь после окончания судебного процесса.

Где чаще всего возникают трещины?

Это потолок. Именно поэтому, не спешите его ремонтировать сразу после покупки квартиры в новострое. Если времени на ожидания нет, минимизируйте риски, поскольку доказать вину застройщика после проведенного вами спешного ремонта вы врядли сможете, да и оснований нет. Итак, дайте потолку «настояться», и наносите штукатурку лишь на чистую сухую поверхность. Проконсультируйтесь со специалистами о типах стройматериалов для вашего потолка. Рассмотрите вариант расшивки гипсокартоном или же натяжные потолки.

Перед покупкой квартиры получите максимум информации о застройщике и его репутации, не спешите делать ремонт и будьте внимательны на этапе приема-передачи, доверяйте только опытным ремонтным бригадам.

Предыдущие новости