Квартира на уровне котлована

0
Квартира на уровне котлована

Покупка жилья требует от нас массу финансовых вложений и нам очень хочется обезопасить себя и свою семью, особенно если это квартира на уровне котлована, а сам новострой будет сдан в эксплуатацию не так скоро.

Как сообщают в консалтинговой компании SV Development, застройщикам стоит задать несколько вопросов, которые помогут либо удостовериться в их честности, либо же вывести на чистую воду.

Во-первых, уточните, когда стартовали продажи. Проданная квартира на уровне котлована – законное мероприятие, но риски что возведение так и не начнется, выше, чем у тех компаний, которые начали продажи на стадиях готовности дома. Специалисты отмечают, что после того, как возведено 2-3 этажа, застройщик в редких случаях отказывается от дальнейшего строительства.

Во-вторых, поинтересуйтесь о количестве очередей. Лучше всего приобретать жилье во второй очереди, поскольку вы сможете оценить качество строительных работ. Кроме того, после первой очереди проводятся инженерные коммуникации, и отмена строительства становится еще более невыгодной.

В-третьих, проконтролируйте состояние квартиры от застройщика. Как бы там ни было, голые стены не дадут вам уверенности. Улучшает положение хотя бы чистовая отделка.

В-четвертых, работает ли вместе с застройщиком ЖЭК. Этот фактор добавляет строительной компании плюсы, особенно если контора обслуживает несколько объектов данного застройщика.

И в-пятых, механизм финансирования. Имеют место быть фонды финансирования жилья и целевые облигации. Иногда квартира на уровне котлована предлагается застройщиком через схему закладных, что не противозаконно, но рискованно. Готовая квартира в новострое может быть перепродана другим покупателям как готовый объект.

Кроме всего прочего, тем, кого все же интересует квартира на уровне котлована, опытные юристы советуют следующее: не спешить с выбором застройщика и покупкой. Как бы срочно она вам не была необходима. Порой платить приходится дважды. Даже если ожидается резкий скачок цен, как показывает практика он не будет долгим и придет спад.

Проверка застройщика – это длительный процесс и не стоит ограничиваться одним форумом в Интернете, где вы вычитали положительный отзыв. И если несмотря на порядок в документациях и положительные отзывы вы обнаруживаете хоть малейшую неточность или испытываете недоверие – ищите другого застройщика. Это в ваших интересах.

Фото: depositphotos.com

Предыдущие новости