Покупка квартиры в кредит. Какие риски

0

Покупка квартиры — это, как правило, большие финансовые затраты, причем одним платежом. Неудивительно, что такой суммы часто не хватает, а чтобы не бегать по знакомым и друзьям с просьбой «одолжить», во всем цивилизованном мире принято брать кредит на покупку недвижимости. Достаточно привлекательным инструментом в этом случае может быть получение ипотечного кредита, с помощью которого довольно легко решить возникшую проблему.

Ипотечный кредит действительно удобная палочка-выручалочка. Но, принимая решение об обращении за ним в банк, необходимо четко понимать какие у него недостатки и на какие риски вы идете.

 

subprime

 

Прежде чем говорить о рисках, рассмотрим вкратце положительные стороны ипотечного кредита.

Плюсы ипотечного кредита:

  • Длительный срок кредитования
  • Возможность передачи банку в залог покупаемой квартиры, а не другого имущества.
  • Возможность досрочного погашения кредита заемщиком.
  • Относительно низкий процент по сравнению с другими видами кредитов.

 

images

Наряду с преимуществами у ипотечного кредита есть и ряд недостатков. О них подробнее:

  • Невозможно продать купленную квартиру до полного погашения кредита.
  • Покупка квартиры в кредит не проходит без страхования имущества.
  • При получении кредита необходимо проводить оценку квартиры.
  • В течение первой половины срока кредита погашение тела кредита осуществляется крайне медленно. В основном платятся проценты.
  • Банки предпочитают клиентов, имеющих высокую официальную зарплату, которую они могут подтвердить официальной справкой с места работы. Предпринимательские доходы и доходы «по справке в произвольной форме» принимаются банками крайне неохотно и приводят к повышению процентной ставки по кредиту.

 

Предыдущие новости