Как распознать долгострой?

5
долгострой

В мыслях вы уже буквально на пороге своей новой квартиры, но сроки сдачи жилья все переносятся, а в вас уже закрадываются сомнения. И первое, что приходит на ум – пожалуй, это долгострой. Однако не стоит вешать клеймо на застройщика. Порой, стройка затягивается по техническим причинам – согласование проекта, инженерных и коммуникационных сетей и прочее. Но долгострой можно распознать и на начальных этапах, и это действительно в ваших интересах.

На что обратить внимание?

  • Изучите все, что влияет на репутацию девелопера – опыт работы, количество сданных объектов и в какие сроки. В конце концов, всегда найдется форум обманутых вкладчиков, где все расписывают в мелких подробностях.
  • Убедитесь, что у компании есть полный пакет разрешительной документации. Правда в этом вопросе вам может понадобиться консультация юриста.
  • Зайдите на сайт застройщика и на страницу интересующего вас объекта. Долгострой обычно характеризуется отсутствием на сайте подробной информации, сроков, фото, документов.
  • Аттракционы невиданной щедрости. Не верьте слишком уж выгодным условиям, огромным скидкам и акциям «квартира практически даром!». Явно застройщик в трудном положении и всеми способами пытается заработать на дальнейшее строительство.
  • Очень частая смена генерального подрядчика говорит не в пользу девелопера. Особенно если они уходят сами.
  • Компания неохотно идет на контакт с вкладчиками, встречи не дают ответов на интересующие вопросы.
  • Посетите стройку в разгар рабочего дня. Оцените обстановку, ведется ли стройка, поговорите с жильцами близлежащих домов.

Что делать, если вы попались на долгострой?

Вы можете продать свое жилье тем, кого устроит жилье даже в далекой перспективе. По большей части, долгострои все-таки сдаются в эксплуатацию, но придется подождать. Если вы готовы на это и у вас есть где жить весь этот период времени – ваш вариант запастись терпением. Если же сдача дома или очереди не произошла в срок, у вас есть право разорвать договор и потребовать назад свои деньги. Некоторые делают это через суд, поскольку хотят получить компенсацию за моральный ущерб.

И помните, что ни одному застройщику не выгоден долгострой, как бы вы его не винили или же вовсе обвиняли в мошенничестве. Затянувшаяся стройка требует еще больших финансовых трат, чем та, что выполняется в срок.

Предыдущие новости