Аренда или жилье в кредит?

0
жилье в кредит

Для жителей больших и не очень городов очень уж наболевшим остается вопрос – каждый месяц в банк или владельцу квартиры? Аренда или жилье в кредит? Давайте рассмотрим, при каких условиях ипотека становится выгоднее аренды или какие основные плюсы и минусы обоих вариантов.

Аренда

Для украинцев, которые не имеют возможности разово оплатить первоначальный взнос и не уверены в своем будущем – аренда квартиры представляется идеальным вариантом. Во-первых, намного проще найти другой вариант, если финансовая ситуация улучшилась или ухудшилась. Во-вторых, вы вольны переехать в любой другой район или вовсе город, когда вам этого захочется или вынудят обстоятельства. В-третьих, довольно часто есть возможность арендовать намного более просторную жилплощадь, чем можно было рассчитывать при оформлении ипотеки.

Минусами аренды, конечно же, являются недобросовестны арендодатели, которых подстегивает отсутствие договоров. Не соглашайтесь на аренду «на словах», даже если у знакомых был положительный опыт, а арендуете вы по знакомству. Еще один минус – по истечению договора вам могут существенно повысить стоимость аренды. Правда обычно это происходит наравне с другими квартирами из-за постоянных финансовых, экономических и политических «качелей» в нашей стране. Цены на аренду квартир имеют свойство лишь повышаться, и никогда не падать.

Жилье в кредит

Среди плюсов, конечно же, осознание того, это ваша (!) квартира, и что вы инвестируете, а не просто отдаете ежемесячно 5-7 тысяч владельцу квартиры. Во-вторых, вы в праве распоряжаться ею в свое усмотрение, делать ремонт, закупать мебель, работать с дизайнерами и прочее. В-третьих, вы точно знаете, что ваши дети будут прописаны на собственной жилплощади, что вам не придется скитаться по съемным квартирам и менять школы.

Но есть и свои минусы. Жилье в кредит предусматривает длительное его оформление и требования к вашему доходу. Кроме того, вы должны быть уверены, что ваш заработок стабилен и вы сможете выплачивать кредит и сейчас, и через три года и через десять лет. И что немаловажно – залоговое имущество, которым вам потребуется рискнуть.

Что выгоднее: аренда, или кредит?

Многое зависит от того, какую сумму, за какую квартиру и за какие сроки вы должны выплатить. Если вы знаете, что уже через пять лет сможете окончательно рассчитаться с банком – однозначно выбирайте кредит. Вы не успеете переплатить огромную сумму, и определенно порадуетесь тому, что эти пять лет инвестировали в свое будущее, а не чужое.

Если же вы намерены выплачивать 12-17 лет (а бывали случаи кредитов и на 30!), то лучше смиритесь со своим текущим положением и по возможности нарабатывайте на его улучшение и более выгодные условия кредитования. Выплаченные вами суммы в два раза превысят сумму квартиры. В таком случае, оптимальней было бы эти годы платить аренду и параллельно накапливать на покупку.

Предыдущие новости